Der Aufwärtstrend bei Spanien Immobilien hält ungebrochen an. Auch für Mai meldet das spanische statistische Bundesamt INE positive Verkaufszahlen. In den ersten 5 Monaten des Jahres wurden in Spanien fast 20% mehr gebrauchte Immobilien als im Vorjahr verkauft, auf den Balearen sogar deutlich über 30%. Angesichts dieser positiven Entwicklung der Verkaufszahlen steigt auch das Interesse, sich im internationalen Ferienimmobilienhandel selbständig zu machen. Der Franchise Anbieter Porta Mondial AG verzeichnete in den letzten Monaten eine zunehmende Nachfrage nach spanischen Lizenzen von Bewerbern aus Deutschland.
Starthilfe zum Immobilienmakler auf Mallorca
Für Auswanderungswillige bietet Masterlizenzpartner Porta Mallorquina Real Estate S.L. auf Mallorca für das Lizenzgebiet Süd eine Lizenzvariante, die besonders für Branchenfremde interessant ist: So übernimmt der künftige Lizenzpartner zusätzlich zu der Gebietslizenz auch noch das gut eingeführte Porta Mallorquina Verkaufsbüro in Llucmajor mit einem erfahrenem Verkaufsteam sowie einem attraktiven Immobilienbestand. Damit bieten sich dem neuen Lizenzpartner Umsatzchancen vom ersten Tag an.
Der Markt ist attraktiv und lukrativ: Die Quadratmeterpreise auf Mallorca oder Ibiza lassen sich im Schnitt mit den teuersten Gegenden Deutschlands, wie München oder Sylt, vergleichen. Doch welche Voraussetzungen muss man mitbringen, um als Makler auf den Balearen Erfolg zu haben – ohne Branchenerfahrung?
Deutscher Franchise Verband: „Branchenfremde oft erfolgreicher“
„Für ein einzelnes Maklergeschäft ist Ortskenntnis und Erfahrung im Immobilienhandel unerlässlich“, erläutert Joachim Semrau, Gründer und Vorstand der Porta Mondial AG. Doch mit einem starken Partner an der Seite, zum Beispiel als Franchise-bzw. Lizenzpartner, haben Quereinsteiger wiederum überdurchschnittlich gute Erfolgsaussichten. Joachim Semrau, kennt die Vorteile, Branchenfremd zu sein, aus eigener Erfahrung: „Lizenzpartner, die aus einer anderen Berufssparte kommen, zeichnen sich vor allem durch ihre lösungsorientierte Flexibilität aus und haben deshalb oft mehr Erfolg als die sogenannten „alten Hasen“ der Branche.“ Eine Erfahrung, die er bereits beim Aufbau der Franchise Reisebürokette „Flugbörse“ gemacht hat und die auch der deutsche Franchiseverband für viele Systeme bestätigt.
Aus diesem Grund hat sich Joachim Semrau mit seinem Team bei der Entwicklung des Immobilien Franchise auf dem spanischen Markt von Anfang an auch auf die Integration von Quereinsteigern konzentriert. Mit guten Erfolgen: So kommt zum Beispiel die Hälfte der Lizenzpartner auf Mallorca ursprünglich aus anderen Branchen.
Das notwendige Fachwissen erhält der künftige Lizenzpartner über ein individuelles Trainingsprogramm, das in der neu bezogenen Inselzentrale in Son Bugadelles (Santa Ponsa) mit bewährten Verfahren vermittelt wird. Dazu kommt die laufende Unterstützung, die zum Markenzeichen des Franchise-Systems geworden ist und die es allen Lizenzpartnern erlaubt, sich voll auf den Verkauf zu konzentrieren. So wird z. B. das komplette Objektmanagement, Erstkontaktmanagement und sogar das Backoffice auf Mallorca zentral von Porta Mallorquina übernommen. Doch ohne eigene, lokale Vernetzung ist es gerade für Neueinsteiger sehr aufwändig, den anfangs notwendigen Immobiliengrundstock zu akquirieren.
Und genau für diese Fälle hat sich Joachim Semrau eine innovative Lösung einfallen lassen, die derzeit kein anderes Franchise- oder Filialsystem auf Mallorca bietet: die Lizenzvariante mit Büro-Übernahme. In der Region Süd um Beispiel kann der neue Lizenzpartner neben dem gut eingeführten Immobilienshop in Llucmajor bereits auf ein attraktives Online-Portfolio von über 150 Immobilien zurückgreifen. Unterstützt wird er oder sie bei seiner künftigen Tätigkeit von einem erfahrenen Verkaufsteam, die über beste Ortskenntnisse in Mallorcas Süden verfügen.
Ein interessantes Angebot für alle, die davon träumen, in Spanien zu leben und arbeiten. Mehr Informationen zu den Immobilien Franchise Angeboten erhalten Sie direkt von Ralf Spielvogel, Leiter Lizenzentwicklung international, Porta Mondial AG (Email: Ralf.Spielvogel(at)portamondial.com).