Nach einem starken Start im ersten Quartal meldet das spanische Bundesamt für Statistik (INE) für Juni 2010 einen leichten Rückgang im Immobilienhandel. Insgesamt registrierten die spanischen Notare im Juni 78.644 Immobilienverkäufe, insgesamt 1,3% weniger als im Vormonat.
51,9% der im Juni 2010 gehandelten Immobilien waren gebrauchte Immobilien, der Neubauanteil betrug 48,1% . Während die Verkaufszahlen von neuen Immobilien mit 2,1% im Vergleich zum Vorjahr erneut leicht zurückgingen, verzeichnete der Handel mit gebrauchten Immobilien wieder zweistellige Zuwachsraten. So stiegen im Monat Juni die Verkaufszahlen um 17,1% im Vergleich zu Juni 2009.
Positives Ergebnis für erstes Halbjahr 2010
Auf das gesamte erste Halbjahr 2010 gerechnet, verzeichnet der spanische Immobilienhandel im Vergleich zum Vorjahr ein leichtes Plus von 2,2%. Betrachtet man allerdings nur den Handel mit gebrauchten Immobilien, so sind die Zuwachsraten im ersten Halbjahr wesentlich höher: in den Monaten Januar bis Juni 2010 wurden 112.990 gebrauchte Immobilien verkauft, 18.385 mehr als 2009, was einem Plus von 19,43% im Vergleich zum ersten Halbjahr 2009 entspricht.
Ferienhäuser an der Costa Brava sind wieder begehrt
In den Porta Mondial Masterlizenzgebieten liegen die offiziellen Steigerungsraten für den Handel mit gebrauchten Immobilien sogar über dem Durchschnitt: Für den Regierungsbezirk der westlichen Kanaren mit Teneriffa, La Palma, La Gomera und El Hierro meldeten die Notare im ersten Halbjahr 2010 mit 1.965 verkauften gebrauchten Immobilien ein Plus von 26,2%. Die Balearen mit den Inseln Mallorca, Ibiza und Menorca verzeichneten mit 2.219 verkauften Objekten eine Steigerung von mehr als einem Drittel (+31,85%).
Ungeschlagener Spitzenreiter ist jedoch Katalonien mit 16.565 verkauften gebrauchten Immobilien, was einem Plus von 40,68% entspricht.
„Die Costa Brava war von der spanischen Immobilienkrise am stärksten betroffen. Da Eigentümer, die nicht verkaufen mussten, ihre Objekte wegen der Preisrückgänge oft aus dem Handel nahmen, staute sich der Markt regelrecht auf. Als die Nachfrage 2010 wieder anzog und die Käufer wieder bereit waren, marktgerechte Preise zu bezahlen, kam der Handel schnell wieder in Schwung“, erklärt Ralf Spielvogel, internationaler Lizenzmanager der Porta Mondial AG, die enormen Steigerungsraten in dieser Region.