Gegründet auf Mallorca, aktiv vom Mittelmeer bis an den Elbstrand und bald auf dem Börsenparkett: Die Homes & Holiday AG plant ihren IPO im Jahr 2018. Das Unternehmen mit den Tochtergesellschaften Porta Mondial, Porta Mallorquina und Porta Holiday ist der einzige deutsche Franchise-Immobilienmakler, der sich auf Ferienimmobilien spezialisiert hat.
Eine Finca auf Mallorca ist nicht nur schön zum Urlaub machen, sondern kann auch eine gute Kapitalanlage sein..
Innerhalb eines integrierten Geschäftsmodells bietet die Gruppe alle Dienstleistungen vom Maklergeschäft, über Kauf und Langzeitmiete bis hin zur Ferienvermietung an. Dabei konzentriert sich Homes & Holiday auf Spanien und Deutschland, Europas attraktivste Märkte für Ferienimmobilien. Im Jahr 2017 hat die Gruppe ihre Verkaufsumsätze von 95 Mio. Euro um mehr als 25% auf über 120 Mio. Euro erhöht – Tendenz weiter stark steigend. Denn das Marktpotential ist groß: Allein auf Mallorca wechseln im Jahr Wohnimmobilien im Wert von rund 3 Mrd. Euro den Eigentümer.
Joachim Semrau, Gründer und CEO der Homes & Holiday Gruppe.
„In den vergangenen Jahren haben wir viel investiert, um ein einzigartiges Geschäftsmodell aufzubauen und den Proof-of-Concept zu erbringen. Dies ist uns gelungen. Heute verfügen wir über starke Marken, haben uns auf Mallorca, dem attraktivsten und gleichzeitig herausforderndsten Immobilienmarkt Europas, unter den TOP 3 Maklern etabliert und eine skalierbare Online-Plattform mit der höchsten Sichtbarkeit bei Google und Co. aufgebaut.“,
sagt Joachim Semrau, Gründer und CEO der Homes & Holiday AG.
„Auf diesem stabilen Fundament wollen wir das hervorragende Marktumfeld nutzen und in den kommenden Jahren kräftig wachsen. Mit dem Börsengang wollen wir dies noch konsequenter tun und unsere Expansion noch beschleunigen.“
Kauf von Ferienimmobilien zur Eigennutzung und Vermietung im Trend
Der Kauf von Ferienimmobilien liegt im Trend: Wie der gesamte Immobilienmarkt als Kapitalanlage im aktuellen Niedrigzinsumfeld und auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Zu den attraktivsten Märkten gehören Deutschland und Spanien. Der Tourismus in Spanien boomt. In 2017 verzeichnete das Land einen Besucheranstieg um 9 Prozent auf 82 Millionen. Rund ein Viertel davon verbringt traditionell den Urlaub auf den Balearen. Damit hat Spanien die USA als Nummer 2 der weltweiten Urlaubsdestinationen abgelöst. Davon profitieren auch die Immobilienpreise und steigen seit dem Jahr 2015 wieder an.
Allein auf Mallorca haben im Jahr 2016 Immobilien im Wert von 2,8 Mrd. Euro – in 2017 waren es voraussichtlich mehr als 3 Mrd. – den Eigentümer gewechselt. Das beliebteste Urlaubsland der Deutschen bleibt jedoch die Heimat. Und was liegt näher als der Wunsch nach einem eigenen Feriendomizil in der Region, in der man ohnehin seit Jahren seinen Urlaub verbringt. So steigen auch hierzulande von Sylt bis in den Bayerischen Wald die Immobilienpreise. Mehr als 60% der Eigentümer kaufen auch zur Vermietung. Genau dabei unterstützt die Homes & Holiday Gruppe mit ihrem Rund-um-Sorglos Service.
Skalierbare Plattform bereit für Wachstum
Zur Vorbereitung des IPOs wurde die Homes & Holiday AG 2017 als börsenfähige Holdinggesellschaft gegründet und die operativen Tochtergesellschaften eingebracht. Herzstück der Gruppe ist die 2005 auf Mallorca gegründete Porta Mallorquina. Als Spezialist für exklusive Immobilien und mit mehr als 1.500 Ferienimmobilien im Bestand gehört sie inzwischen zu den TOP 3 Maklern der Insel. Unter der Dachmarke Porta Mondial begann ab dem Jahr 2008 die Expansion nach Ibiza, Deutschland (2010), auf die Kanaren (2011) und das spanische Festland (2015). Ende 2014, als die Ferienvermietung auf Mallorca dereguliert wurde, erfolgte mit der Gründung der Porta Holiday die Erweiterung des Geschäftsmodells um die Ferienvermietung. Seit 2017 organisiert Homes & Holiday auf Wunsch auch das gesamte Property Management. Damit hat die Gruppe den Aufbau des integrierten Geschäftsmodells abgeschlossen und bietet Kunden ein Rund-um-Sorglos Paket für ihre Ferienimmobilie an.
Anfang 2018 verfügt die Homes & Holiday Gruppe über 19 Standorte in Deutschland und Spanien – davon 9 auf Mallorca. In den vergangenen Jahren hat die Gruppe stark in die Digitalisierung und den Multi-Channel-Vertrieb investiert. Mit Erfolg: www.porta-mallorquina.de ist die Nr. 1 für Mallorca Immobilien im Internet. Aber auch auf www.portamondial.com/de/ finden immer mehr Menschen ihre Traumimmobilie in Spanien und Deutschland zum Eigennutz oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
Allein auf Mallorca wird der Immobilienumsatz 2017 auf rund 3 Milliarden Euro geschätzt – rund ein Drittel der Käufer stammt aus dem Ausland.
Von der skalierbaren Online-Plattform profitieren auch die Franchise-Partner im Vertrieb. Ein breites Leistungsspektrum an zentralen Serviceleistungen hebt das Franchisesystem vom Wettbewerb ab. Darüber hinaus reduzieren beispielsweise der Porta Mondial Campus, als internes Kommunikationssystem, und eine moderne CRM Immobiliensoftware den täglichen Verwaltungsaufwand.
Joachim Semrau:
„Digitalisierung ist von Anfang an Teil unserer unternehmerischen DNA. Wir haben viel Zeit und Kapital investiert, um eine Win-win-Situation für alle Beteiligten zu schaffen. Unsere Kunden können persönlich vor Ort oder bequem vom Sofa ihre Traumimmobilie aussuchen. Unsere Franchise-Partner profitieren von den Top-Listings in den Suchmaschinen, arbeiten mit modernster Software und nutzen eine Fülle an zentralen Dienstleistungen, die ihnen den Rücken freihalten. Im Gegenzug kann unsere Gruppe Skaleneffekte nutzen. Damit sind wir bestens aufgestellt, um die hervorragenden Marktchancen zu nutzen.“
Börsengang zur Wachstumsbeschleunigung
Nach den Investitionen in Marken und skalierbare Plattform, stehen für Homes & Holiday in den kommenden Jahren die Steigerung von Verkaufs- und Buchungsvolumen im Fokus. Sowohl in Regionen, wie beispielsweise Mallorca, in denen die Gruppe bereits aktiv ist, als auch in neuen Gebieten bestehen hierfür erhebliche Potentiale. Neben dem organischen Wachstum durch die Eröffnung neuer Standorte sollen dazu auch bestehende Makler und Ferienvermietungsgesellschaften übernommen werden. Dabei wird sich die Gruppe weiterhin auf die Balearen, Kanaren, Deutschland sowie die spanische Mittelmeerküste konzentrieren. Mit dem Börsengang soll das Wachstum der Homes & Holiday Gruppe nochmals beschleunigt werden. Der IPO wird von der GBC AG und der GBC Kapital GmbH begleitet.
